將軍澳租賃續旺海茵莊園開放式呎租62 [香港經濟日報] 2025-07-16

將軍澳區上月突破500宗租務成交下，今個月上半月，市場已錄逾360宗租賃，當中康城區內2個新入伙盤佔租務成交近2成。

其中，交投最旺為海茵莊園，中原高級分行經理關偉豪表示，海茵莊園1座低層B3室，實用面積203平方呎，開放式戶，放盤1日便以12,500元租出，呎租62元。據悉業主持貨4年，單位一直作出租之用，以2021年11月買入價388.8萬元計，可享3.9厘租金回報。而屋苑本月暫錄近40宗租務成交，呎租已由上月約51元，至本月呎租約55元，升幅近8%。不過隨着愈來愈多收租客加入，區內租盤供應充足，租金再升空間可能收窄。

凱柏峰2房 1.85萬租出

而同期新入伙的凱柏峰，租務交投亦見凌厲，美聯高級分區營業經理劉世華指，凱柏峰由入伙以來租務交投躍級而升，由4月僅3宗租務，至上月已錄近50宗租，而本月上半月計，累錄近30宗，剛租出為凱柏峰I 1A座中層F室，實用面積459平方呎，2房，放盤僅一星期，原叫租19,000元，減價500元，即以月租18,500元成交，呎租40元。以業主於2022年7月買入價876萬元計，租金回報2.5厘。

同期元朗入伙盤柏瓏，租務亦見活躍，本月暫錄18宗租，最新為9座高層B6室，實用面積453平方呎，2房，原叫租19,000元，由於屋苑新入伙，加上屬鐵路盤，出入方便，吸引北部都會區工程人員即睇即租，終以18,800元承租，呎租42元。以業主於2022年6月一手買入價845.9萬元計，租金回報2.7厘。柏瓏自入伙後累錄約150宗租賃成交，目前平均呎租40元。