將軍澳海茵莊園錄預租 回報2.4厘 [香港經濟日報] 2022-07-20

暑假租務旺季，將軍澳海茵莊園首錄預租，開放式單位以9,000元租出，租金回報達2.4厘；啟德新入伙盤THE HENLEY租務市場活躍，暫錄13宗，平均實用呎租約46元，有1房以1.7萬元承租。

中層開放戶租9000 呎租44元

中原地產高級分區營業董事柯勇表示，海茵莊園錄首宗預租個案，1座中層A3室，實用面積203平方呎，開放式間隔，外望內園泳池景，單位於6月下旬起以1萬元放租，期後因急於承租，終本月中減至9,000元租予年輕客，呎租44.3元，屬「理想價」水平。他續指，租客主要因單位租金銀碼低。原業主於2022年1月以458萬元買入，租金回報2.4厘。屋苑快將入伙，故現時每周平均有約20宗查詢；現時屋苑大約有50個單位放租，開放式單位佔約4成左右，租金叫價由1萬元起。

同時，啟德入伙潮持續，THE HENLEY放盤量增至53個，隨着業主陸續於本月底收樓，屆時放盤量將會大增。消息指，THE HENLEY 2座中層G室，實用面積380平方呎，1房間隔，向東北，望內園景，以1.75萬元租出，實用呎租46元，原業主於去年6月以974萬元一手購入，租金回報2.2厘。