將軍澳廣場2房呎售1.9萬近4年高 [香港經濟日報] 2026-07-23

二手交投轉靜，惟買家持續高位吸納優質貨源，將軍澳廣場極高層2房戶以870萬元易手，呎價近1.9萬元，創屋苑近4年高位。

區內二手疲弱 7月料僅120成交

美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪指出，截至昨日，將軍澳7月暫僅錄92宗二手成交，交投持續疲弱，但月中稍後時間，成交比例已較上半月速度加快，按現時成交步伐，估計全月約120宗成交，屬今年以來最慘淡月份，或會低於2025年2月錄129宗近年低位。

交投回落，但仍有買家積極吸納優質盤。市場消息指，將軍澳廣場7座極高層E室，實用面積459平方呎，2房間隔，享開揚景，最新以870萬元成交，呎價18,954元，屬屋苑近4年新高呎價。對上高價於2022年7月錄得，當時7座極高層462平方呎單位，以896萬元成交，呎價19,394元。

另外，青衣盈翠半島3座高層F室，實用面積523平方呎，以900萬元沽出，呎價17,208萬元，以樓上高2層單位於去年12月815萬元成交價計算，同類單位樓價於7個月內升值10%。

愉景灣8期洋房 2200萬沽破頂

中原高級分行經理丘祥麟指，愉景灣8期海堤居單號洋房，實用面積1,183平方呎，3房套房連工人套間隔，附約580平方呎花園，洋房臨海而立，享開揚海景，獲用家以2,200萬元承接，呎價18,597元，創同期洋房成交價及呎價歷史新高。原業主2016年以1,630萬元購入，持貨10年，帳面獲利570萬元，升值35%。