將軍澳寶盈花園3房712萬沽近4年高 [香港經濟日報] 2026-01-05

居屋有價，鄰近港鐵站的將軍澳居屋寶盈花園，3房綠表造價、呎價創近4年新高。

美聯高級分區營業經理黃麗貞指，成交為寶盈花園6座高層A室，實用面積591平方呎，屬於3房間隔，單位早於一年前放售，於綠表市場叫價730萬元，近期獲區內綠表客以711.5萬元（未補地價）承接，呎價12,039元，造價及呎價均為屋苑同類型單位新4年新高。買家鍾情單位可望海及園景，睇樓2次已即還價入市。原業主於2007年11月以未補地價157.3萬元購入，持貨19年轉手帳面獲利554.2萬元，期內樓價升值3.5倍。

其次，荃灣居屋尚文苑極高層單位，持貨6年轉手帳面賺近百萬元離場。

荃灣尚文苑2房 6年升值44%

中原首席分區營業經理丘漢偉指，成交為尚文苑極高層單位，實用面積296平方呎，2房，向東南，屬於鳳凰樓層，單位去年9月已放售，開價340萬元，日前吸引外區白居二買還價至319萬元（未補地價）承接，呎價10,777元。買家有感區內交通方便，同時心儀單位屬鳳凰樓，向東南，加上屋苑樓齡新，而業主亦有議價空間，而決定入市。原業主2020年8月以221萬元一手買入，持貨6年轉手帳面獲利98萬元，期內單位升值44%。