將軍澳南新晉屋苑集中戶型多元 [香港經濟日報] 2025-08-29

發展成熟的將軍澳區，不論上車、換樓，收租抑或租客，一定可以揀到合適單位，而將軍澳南周邊的屋苑，以樓齡及配套新為賣點外，戶型多樣化，臨海之餘，交通又便捷，最為年輕買家及租客喜愛。

將軍澳南為區內新貴屋苑的集中地之一，尤其是臨海一帶的住宅，均以階級式設計，樓層較傳統屋苑低，營造空間感較大的社區，加上大部分屋苑均自設商場，當中不乏臨街食肆，有別於其他港鐵站旁屋苑的氛圍。

以年資計，將軍澳廣場及將軍澳中心樓齡逾廿年最具資格，同時規模亦較大，前者接近2,900戶，後者多達4,000餘伙，基座的大型商場，其店舖種類林林總總，而且與天晉商場POP CORN有天橋互通，打造連城的效果，因而深受用家歡迎。

迷你戶門檻低 受租客歡迎

而愈近海的新貴屋苑，傾向伙數少，普遍單位不足千戶，但屋則多樣化，除了大眾化的2、3房戶型外，尚提供開放式、1房，以至罕有的洋房大戶。

據中原網頁資料，以將軍澳南私人屋苑計，現有放售單位逾700個，2房及3房佔比最多，各佔逾3成，以叫價計，較相宜之選為將軍澳廣場及將軍澳中心，叫價由570萬餘元起，間隔方正，加上傳統屋苑均為獨立梗廚的設計，對愛下廚的家庭最為適合不過。

另外，區內亦提供小至開放式及1房間隔，屬於熱租的單位類型，因為單位細，租金門檻較相宜，但同時又享受到新晉屋苑會所配備齊全的優點，但可提供開放式戶型的屋苑僅得SAVANNAH、MONTEREY及海翩滙，最低叫價由398萬元起，同類型單位租金叫價由1.55萬元。至於，1房屋苑相對較多，幾乎臨海的屋苑均有1房間隔，同時配以開放式廚房、露台等，叫價由500萬餘元起，租金約1.6萬元起。

家庭客的選擇更為充裕，但當中不少屋苑，即使3房亦為開放式廚房的設計，買家或租客若怕油煙又愛下廚者，要多加注意。