將軍澳區旺租 兩天逾40宗成交 [香港經濟日報] 2022-06-13

租務旺季提早出現，將軍澳區於過去的周六、日錄逾40宗租賃成交，本月至累錄逾244宗，惟租金明顯較回落，入門單位由平均月租約1.5萬元，續見部分單位以筍價租出。

美聯區域營業董事劉卓豪指，將軍澳中心11座中層E室384平方呎，單位上月底已「交低鎖匙」以1.5萬元放租，直至近日業主大幅落價1,000元，即以1.4萬元獲承租，呎租36元，租金較上月同期單位低約7%。

另外，新都城2期11座中層F室，實用面積363平方呎，亦於上月中放租，開價1.45萬元，最終以1.3萬元租出，呎租36元，造價較同類單位高位低約2,000元。劉氏直言，不少放租近一個月仍未租出的業主，心態上較弱，租金上較易於議價。

其次，香港置業區域董事方文偉表示，市場錄得長沙灣睿峰首宗租務成交個案，睿峰東翼高層F室，實用面積408平方呎，屬於2房間隔，剛以1.8萬元租出，呎租約44元，屬於市價水平。業主2020年以931萬元購入，租金回報2.3厘。