將軍澳交投減慢 5月暫124宗買賣 [香港經濟日報] 2022-05-18

股市波動加上新盤湧現，二手交投回軟。上月私樓成交創近半年高位的將軍澳區，本月上半月暫錄逾120宗，康城佔42宗，其中陸續於本月初脫離3年SSD期限的MONTARA暫7宗買賣，悉數為2房。

MONTARA極高層2房微減8萬沽

美聯區域營業董事劉卓豪表示，將軍澳區本月暫錄124宗買賣，私樓佔110餘宗，由於同期多個新盤開售，市場又對美國加息存隱憂，二手交投與上月相比顯然減慢，不過準買家睇樓意慾仍高漲，尤其是樓齡較新的日出康城區屋苑，促使康城站交投較突出，暫錄逾42宗成交。陸續於本月初擺脫SSD期限的日出康城7A期MONTARA，最為市場受落，本月暫錄7宗買賣，悉數為2房戶。

最新成交為2A座極高層C室，實用面積511平方呎，本月初以970萬元放售，不足半個月議價至962萬元沽出，呎價18,826元，造價較月初易手的同座同室高層戶，高出22萬元。上址於2019年以813萬元購入，原業主轉手帳面獲利149萬元，期內升值18%。

MONTARA目前有逾120個單位放售，1房門檻由750萬元起，2房約850萬元可入場，但由於部分單位分批於6、7月始脫離SSD期限，料盤量將相應增加。

另日出康城暫錄150宗租務成交，佔全區租務市場5成，MONTARA以近30宗成交稱冠。