將軍澳二手半月60買賣按月減近半 [香港經濟日報] 2026-07-17

將軍澳區上半月二手買賣交投疲弱，本月暫計約有60宗買賣成交。有業主見區內即將有新盤開售，選擇提早減價離場；亦有業主因買家撻訂，快速提價再售。

新都城2房 減價32萬趕離場

美聯區域營業董事劉卓豪指，將軍澳區上半月二手買賣交投疲弱，市場累計約有60宗成交，按月同期減少近5成，有放盤約1個月的業主，趕緊有新盤開賣前提早減價離場。

成交為新都城2期8座中層F室，實用面積363平方呎2房，業主於上月初放售，開價620萬元，其間一直未有更改叫價，直至日前區內公布再有新盤開售，獲買家議價下，業主減價32萬元，以588萬元易手，呎價16,198元。原業主於2014年8月以430萬元買入，12年間轉手帳面獲利158萬元，升值37%。月內新都城交投淡靜，迄今市場暫錄2宗成交。

另月初以498萬元沽出的將軍澳居屋安寧花園6座低層2房戶，實用面積431平方呎，因買家撻訂，業主即加價7萬元，以505萬元再放售。

收租客488萬 購叠茵庭高層

此外，有收租客以不足500萬元，買入屯門叠茵庭2房。中原分區營業經理陳逸承指，成交為屯門叠茵庭7座高層G室，實用面積381平方呎2房，獲投資客斥488萬元買入作長綫收租用，呎價12,808元。參考同類單位市值月租約1.4萬元計，料可享3.4厘租金回報。而原業主於2020年以534萬元買入，持貨6年轉手帳面虧蝕46萬元。