將軍澳中心連天台戶租6萬破屋苑紀錄 [香港經濟日報] 2026-01-21

租金升勢未止，罕有戶型放盤，租客不惜以高租金承接，其中，剛租出的將軍澳中心13座頂層連天台特色戶，以6萬元租出，創屋苑租金新高，亦較對上租金高約4%。

市場消息指，承租為將軍澳中心13座將軍澳豪庭頂層戶，實用面積1,516平方呎，屬於4房間隔，另附有天台，面積約636平方呎，新近以6萬元租出，呎租40元，為屋苑租金新高，而上址對上租金約57,900元，亦為當時高價，新租金較舊租高約4%。上址屬屋苑特色戶，可眺望至澳南一帶景致，屬同類罕有放盤。

藍灣半島1房 1.65萬租出破頂

同樣甚少放售的小西灣藍灣半島1房，放盤3日即租出，租金亦為同類單位高價。世紀21Q動力執行董事招潔冰指，承租為藍灣半島5座中層H室，實用面積323平方呎，1房，望內園及部分海景，單位僅放盤3日，原叫租17,000元，獲同區客議價至16,500元承租，呎租51元。據市場成交顯示，同類1房去年中以月租16,300元高價租出，上址較高位再高1%。

至於以業主於2010年8月買入價292萬元計，租金回報約6.8厘。而屋苑本月暫錄6宗租務，與上月同期相若。

香港置業高級聯席董事譚浩智指，黃竹坑站上蓋海盈山，有2房業主去年4月入市，現市價租出，即享近3厘回報，承租為2B座中層F室，實用面積505平方呎，2房，單位放租1周，叫租27,000元，現獲外區專業人士睇樓後隔日即出價承租，月租25,000元，呎租50元。以業主於2025年4月斥1,056.1萬元購入價計，租金回報2.8厘。