將軍澳3幅綠化地申建公屋供7400伙 [香港經濟日報] 2023-04-26

政府加快發展綠化用地，3幅位於將軍澳的綠化地正式向城規會申請發展公營房屋，合共提供近7,400伙，部分距離港鐵站約10分鐘步程，料最快於2027/28年起落成。

該3幅用地分別位於將軍澳影業路（地盤A）、魷魚灣村道（地盤B）及百勝角路旁（地盤C），現劃為「住宅（甲類）7」用途，而土木工程拓展署代表房委會現向城規會申請，將總地積比率分別放寬至7至7.1倍，以發展公營房屋。

其中地盤A位於清水灣電影製片廠旁，擬以總地積比率7.1倍發展2幢40至42層（包括防火層級平台）的住宅，總樓面涉約91.3萬平方呎，提供1,628伙。

魷魚灣村以西 建2720伙住宅

地盤B則位於魷魚灣村以西，並比鄰寶林邨，現擬以總地積比率7倍興建4幢41至44層高（包括平台）住宅及1幢非住用建築，擬作安老院舍、特殊幼兒中心等，日後提供2,720伙住宅，總樓面約169.8萬平方呎。而此地盤距離港鐵站最近，預計日後由項目步行至寶琳站需約10分鐘。

至於地盤C位於邵氏影城以東，計劃以總地積比率7.04倍，發展3幢樓高43至49層（包括地庫、防火層或平台）的住宅及2幢非住宅建築，以提供長者鄰舍中心、幼兒園等設施，供應3,024伙，涉約167.1萬平方呎總樓面。換言之，3個地盤合共提供7,372伙。

新界320公頃地 料作棕地作業

另外，立法會發展事務委員會討論棕地安置政策，就城規會近日修訂指引，將320公頃新界土地由不考慮獲准作棕地作業，升格至較大機會獲批。有議員擔心，該320公頃土地只有135公頃屬於空置，擔心未能應付日後因政府工程而需搬遷的棕地經營者。

發展局局長甯漢豪則指，棕地作業者可利用土地空窗期繼續作業，有需要搬遷的棕地作業者，可利用新發展區未開展工程的土地繼續作業。她又指出，隨着大舉發展北部都會區，日後能夠容納棕地發展土地將會減少，希望慢慢減少較低端使用，由農地變棕地的情況。