寵物店需求增二綫零售旺區搶點 [香港經濟日報] 2023-09-05

港人養寵物風氣盛行，近年寵物店租務成為商舖租賃市場的其中一個支柱。近期市場連錄多宗寵物店趁租金回調承租舖位，集中零售旺區的二綫段道，大大減低二綫街道空置率。

例如港島大坑銅鑼灣道64號地下及閣樓，面積650平方呎，連400平方呎入則閣，日前亦獲寵物店承租，租金約3.2萬元，租約期約2年，平均呎租約30元。據了解，舊租客為動物診所，高峰期曾以6萬元承租，惟2019年完約遷出後，舖位一直丟空至近日才獲承租，新租金較舊租金減近半，勝在空置舖位終獲承租。

中環閣麟街舖 租13.5萬跌近半

其次，中環閣麟街9至11號地下及閣樓，面積780平方呎，連780平方呎入則閣，新近以約13.5萬元承租，平均呎租約87元。據了解，舊租客為便利店，月租約25萬元，去年底租約完結後曾短租予口罩店，最終由寵物店以近原來一半租金承租。

另外，九龍區舖位亦見寵物店承接，旺角梭椏道19號地下A號舖，面積800平方呎，以4.2萬元成交，平均呎租約53元。資料顯示，舊租客為中醫診所，新租金與舊租金持平。

美聯旺舖營業董事劉啟聰表示，近年單身、不結婚或不生子的人有增加趨勢，這批人一般較樂於養寵物，故市場上對寵物相關行業有一定需求，而寵物店出價上亦相對進取，續租個案亦較多。劉啟聰亦預料，寵物店租金走勢會較大市為佳。

劉啟聰指，寵物店一般設於旺角太平道一帶，近年隨着位於深水埗的城大寵物醫院啟用，亦吸引不少寵物店於該區開業，形成協同效應。另外，港島區的跑馬地及西區，以及荃灣大壩街及享和街一帶，亦是寵物店較為集中的地區。