寫字樓招攬租戶 傳佣金達4個月租 [東方日報] 2024-07-17

本港商廈空置率創歷史新高，有外媒引述知情地產代理透露，本港地產商向代理支付更高佣金，以招攬寫字樓租戶，相當於兩至3個月租金的佣金已成為新常態，個別更可獲得多達4個月的佣金。

有關報道指，與本港一些大型地產商合作的代理表示，隨着有新寫字樓供應，長實集團（01113）及新世界發展（00017）等地產商支付更高佣金，另一位代理表示還有置地公司。而新世界的代表拒絕評論，長實和置地也未有回應。

供過於求 空置率新高

事實上，數年前市場同類佣金只是一個月的租金，而佣金飆升反映本港商業地產市場疲軟。近年經濟低迷，加上跨國公司撤出及節省成本，都對商廈市場造成壓力。據世邦魏理仕數據，上半年本港寫字樓空置率約16.9%，創歷史新高。該行指，今年第二至第四季，將新增約70.9萬方呎的寫字樓空間，約為9個足球場的大小。

高力國際企業客戶服務主管顏慧萍則表示，整體而言，自去年中以來，地產代理的佣金平均增加約30%。她指，代理以往曾一次過獲得為期3個月的佣金，是在2003年沙士疫情期間。