實體店有助宣傳證券行頻租舖 [香港經濟日報] 2026-01-20

隨着本港金融業顯著復甦，證券行見有商機，即把握商舖租金已回調，頻租舖以增強知名度及生意。

近期不少商舖租務均來自證券行，最積極定為富途證券。資料顯示，葵芳葵涌廣場錄得舖位租務，涉及物業地下23號舖，面積約2,365平方呎，月租約22.8萬元，呎租約96元。登記新租客為富途證券，相信作分店擴充。

葵涌廣場為區內知名商場，而是次富途證券租用舖位，屬門口向街地舖，對出馬路前往港鐵站，故附近人流暢旺，有助品牌宣傳。

翻查資料，該舖早年亦曾由金融機構租用，2019年建設銀行以每月約44萬元租用物業，及後2022年以約40.8萬元續租，去年約滿後遷出，由平價特賣場短租，月租約18萬元，直至近日獲長租客承接。按最新月租計，較對上長租跌約44%，較高峰期約低近一半。

該證券行於港島亦連租兩舖，涉灣仔莊士敦道129至135號地下C舖，面積約700平方呎，月租約23.8萬元，呎租約340元。

富途連租3舖 葵廣月租22.8萬

該舖即使面積不算大，位置非常優越，一方面處港鐵灣仔站出口，亦屬莊士敦道及柯布連道交界，附近人流極旺，有助品牌宣傳。舖位早年曾由時裝店租用。2020年疫情爆發，該舖轉由手機零件特賣場租用，月租約22萬元。按最新月租計算，新租金升約8%。同時間，該行以約31.5萬元租用中環皇后大道中57號科達商業大廈地下及1樓，面積約2,326平方呎。

此外，有證券行首開實體店，方德證券承租上環德輔道中188號金龍中心3層高舖位，用作為其首個香港實體旗艦店。涉及3層樓面（地下及1至2樓），總面積約14,000平方呎。物業外牆包括多幅巨型宣傳廣告位和屏幕，面向德輔道中和皇后大道中，具品牌宣傳效果，租戶將於農曆新年後正式進駐。

金龍中心多層 原由渣打租用

方德證券表示，自2015年於香港成立公司以來，業務發展迅速，選擇位於港島核心商業地段的金龍中心作為首個旗艦店，因其地理位置優越。據了解，該公司核心業務與產品包括提供港股、美股、A股、期貨等交易，以及財富管理等服務。

翻查資料，該舖一直為金融機構使用，2017年渣打銀行租用該舖，月租高達約130萬元，及後月租降至約90萬元，去年底完約遷出，現即獲方德證券以每月約80萬元租用，新租金較舊租微跌11%。

分析指，去年金融業顯著復甦，股市轉佳以及新股集資市場理想，即吸引金融行業擴充。證券行近期積極租舖，主要因開設實體店，有助品牌宣傳，獲取更多客戶支持，而證券行選址不論是核心區或民生區，均選擇區內人流暢旺地段。