富豪酒店百利保1.2億統一青山道舊樓 [香港經濟日報] 2024-08-20

富豪酒店及百利保 （00617） 以底價1.2億元，成功統一青山道291及293號業權，將計劃與比鄰二級歷史建築用地合併發展，地盤後面積將擴至5260平方呎。

長沙灣青山道291及293號舊樓，於1955年落成，現為1幢樓高5層的商住大廈，地下部分為商舖，並設兩條公用樓梯，鄰近家壹及元州邨等，地盤面積約2,880平方呎，如以地積比率9倍重建發展，最高可建總樓面面積約25,920平方呎。發展商於2021年底就上述項目申請強拍，當時項目現況市值逾1.39億元。

項目昨進行強拍，由富豪酒店及百利保以底價1.2億元投得，按項目可建樓面面積約25,920平方呎計，每平方呎樓面地價約4,630元。

將合併比鄰歷史建築發展

富豪物業代理董事衞振聲表示，集團計劃合併比鄰青山道301及303號項目發展，合併後地盤面積將擴至5,260平方呎，但目前正研究實際發展方案。由於比鄰項目屬二級歷史建築，集團正與政府部門研究其保育方案等細節，希望可以保留上述歷史建築部分。

而隨立法會三讀通過降低強拍門檻的條例，衞振聲認為，將會增加發展商收購彈性，但仍需視乎經濟情況，因強拍需時較長。

另外，對於市場預計美國最快9月減息，他相信樓市會穩定，屆時考慮再推出旗下貨尾項目，如九肚山富豪‧山峯。