家品店疫下需求大 進駐旺區舖 [香港經濟日報] 2022-03-29

港仍處每日逾萬宗確診個案，估計與內地短期內恢復通關再度延後，令一綫核心地區部分業主接受現實，轉吸本地實力租戶。而家品店以售賣家庭用品及雜貨等，在疫情下需求大增，帶動家品店承租力。

據市場資料顯示，銅鑼灣羅素街26號地下舖位獲本地連鎖家品店承租，面積約1,000平方呎，月租約20萬元，平均呎租約200元。上述舖位面向時代廣場，前租客為瑞士鐘錶品牌，於2012年以每月152萬承租此舖，至2017年續租時，租金下調至94萬元。而是次最新承租的租金，則較舊租金下跌近78.7%，較高峰期大幅回落約86.8%。

羅素街舖租跌近79%

此外，牛頭角道3號得寶花園地下B of the Foyer號舖位日前亦獲另一間連鎖家品承租，面積約1,800平方呎，月租約12萬元，平均呎租約67元，租金較上手零食店每月16萬元，下跌約25%。

至於，新界區亦錄得家品店續租個案，元朗大馬路元朗段71號地下舖位，面積約1,050平方呎連同800平方呎，月租約13.5萬元，平均呎租約73元。

美聯旺舖高級區域營業董事江靜明表示，現時本港仍處於每日新增逾萬宗新冠肺炎確診個案，估計與內地短期內恢復通關的憧憬再度延後，令一綫核心地區部分業主接受現實，轉為吸引具品牌效應及實力的本地租戶落戶。他指，家品店以往售賣一般家庭用品及雜貨等，但在疫情下市場對消毒及防疫需求大增，同時亦帶動家品店的承租力向好，相信舖位租金回落下，會繼續吸引家品店承租或喬遷至核心一綫街道。