宗教團體沽維景灣畔6伙 套逾4千萬 [香港經濟日報] 2024-10-22

宗教團體一向財力雄厚，在港持有大量物業。有教會趁銀行減息帶動二手，連沽6伙調景嶺維景灣畔細單位，套現逾4,000萬元。

市場消息透露，維景灣畔12座高層B室，實用面積499平方呎，屬於2房間隔，原本叫價810萬元放盤，議價後以720萬元易手，與銀行網上估價723萬元相若，屬於市價水平。

據悉，原業主為為Watch Tower Bible and Tract Society of Pennsylvania（又稱守望台聖經書社或耶和華見證人），早於2013年以580萬元購入單位，持貨11年帳面獲利140萬元離場，期內升值24%。

2013年購入29單位 今年拆售

根據公司註冊處資料顯示，該宗教團體早於2013年一口氣掃貨購入29個維景灣畔單位及1個車位，涉資近1.7億元。多年前曾一籃子形式放售惟未有買家接貨，今年6月開始拆售，至今共售出其中6個單位，套現約4,084萬元，最平成交價為維景灣畔11座低層G室，實用面積499平方呎，8月份以620萬元售出，持貨11年帳面獲利82萬元。

據了解，相關宗教團體早於1998年開始進軍香港市場，最早購入將軍澳康盛花園一籃子舖位，及後大舉掃貨，包括工廈、商廈及住宅，例如以逾3.1億元購入觀塘鴻圖道1號多層樓面，現時仍有其中1層自用。

事實上，該宗教團體甚有實力，曾持有九龍塘根德道12號及14號相連屋地，曾於2016年招標放售，當時叫價5.38億元。

至於其他宗教團體方面，香港基督教會早前以約3,653.6萬元，購入觀塘電訊一代廣場中層3個單位，建築面積分別為1,643平方呎、2,122平方呎，及802平方呎，呎價8,000元。