宏福苑特設銷售計劃下月攪珠揀樓 [香港經濟日報] 2026-08-21

宏福苑業主「特設銷售計劃」10個項目的樓書及價單昨日出爐，預計下月攪珠及開始選購單位，其中東涌裕豐苑入場價僅151.3萬元，為該計劃最平的選擇。

該計劃涵蓋10個資助出售房屋項目，涉及8個房委會項目及2個房協項目，共提供4,443伙。房委會項目方面，已落成的九龍灣盛緻苑屬「綠置居2025」項目，提供610伙，售價170.8萬至353萬元。

居屋項目中，錦田匯熙苑、東涌裕豐苑及屏山朗風苑各提供140伙，售價分別為180.4萬至344.9萬元、151.3萬至339.4萬元，以及174萬至338.1萬元。啟德啟陽苑則提供750伙，售價221.2萬至479.9萬元；將軍澳影輝苑提供220伙，售價170萬至422.9萬元；大埔原區項目欣雅苑及曉雅苑，分別提供920伙及627伙，售價分別為270.9萬至369.3萬元及274.8萬至357.7萬元。

新計劃售價 普遍低於收購價

房協轄下兩個項目，包括已落成的粉嶺樂嶺軒，提供300伙，售價236萬至467.5萬元；以及觀塘灝然，提供596伙，售價262.1萬至536.9萬元。

房屋局局長何永賢表示，目前已有逾9成宏福苑業主向政府提交「接受收購建議信件」。該計劃將於下月進行攪珠及開始選樓，10個項目中實用面積400平方呎或以上的單位佔逾6成，合共約2,800伙，多於宏福苑原有的1,984戶，其他戶型亦能切合不同業主的需要。

根據政府長遠安置方案，宏福苑單位的未補地價收購價為每平方呎8,000元，補地價則為每平方呎10,500元。

以同區欣雅苑為例，售價最高的489平方呎單位約369.3萬元；而宏福苑一個485平方呎的已補地價單位，收購價則約509.3萬元。相比之下，新計劃下單位售價普遍低於收購水平。