宏安沽LADDER Dundas 4全層作價9266萬 [星島日報] 2022-07-20

　　核心區物業備受追捧，本報昨日率先披露宏安地產旗下旺角銀座式商廈LADDER Dundas，項目5樓至8樓全層，獲多名投資者洽購至尾聲，涉資約9266萬，消息指，上述買賣於昨日落實成交，每層建築面積1237方呎，合共樓面約4948方呎，每層作價介乎2282.5萬至2351.3萬，合共涉資約9266萬。當中以8樓全層成交價最高，建築面積1237方呎，成交價2351.3萬，呎價1.9萬，上址現時由食肆以7萬元租用，料買家回報率3.57厘。

推新價單呎價1.98萬起

　　同時，該項目於昨日推出全新價單，涉及9樓、19樓、20樓及21樓共4全層，每層建築面積均為1237方呎，售價介乎2459.4萬至2854.1萬，呎價介乎19882元至23073元，其中，售價最貴樓層為21樓，售價為2854.1萬，呎價約23073元。

　　此外，據市場知情人士透露，該商廈亦推出4相連樓層，並連項目命名權放售，分別為12樓、15至17樓，意向價約1.28億，以項目每層樓面約1237方呎計，總樓面約4948方呎，呎價約25869元。

　　資料顯示，LADDER Dundas樓高19層，總建築樓面約25431方呎，宏安地產早於2019年以全幢形式放售，當時意向價約8億，平均呎價3.1萬，惟及後轉作收租用途，同時該物業亦用作宏安地產旗下住宅樓盤的售樓中心。