宏安油塘工廈批拆樓重建涉676伙住宅 [香港經濟日報] 2024-10-15

近月重建步伐略為加快，包括宏安地產 （01243） 收購的油塘工業大廈第4座早前獲批拆卸重建，預計將提供676伙；另外，雅居樂 （03383） 九龍塘龍圃別墅、會德豐地產西營盤朝光街舊樓亦獲批拆樓紙。

油塘工業大廈第4座位於四山街2號，由宏安在2022年初以5.8億元收購逾8成業權，及後發展商持續收購餘下業權，並在去年中以2,650萬元購入最後一間地舖，成功統一業權，收購總成本約9.4億元。

據屋宇署資料顯示，項目早前獲批拆樓紙正式展開重建，按照項目獲城規會批准的方案，將會重建成兩幢樓高26層及2層地庫的高住大樓，總樓面30.4萬平方呎，其中住宅部分樓面25萬平方呎，將會提供676伙。

油塘工業大廈第4座項目在今年4月獲得其士 （00025） 斥近8億元入股，現時分別由宏安地產與其士各佔一半權益。

會德豐西營盤項目 建商住大廈

另外兩個透過強拍統一業權的舊樓重建項目，亦加快拆樓重建，其中西營盤朝光街21至24號及荔安里3至13號舊樓，現址5至6層高舊樓，會德豐地產透過強拍以底價2.5億元統一業權。按

照項目獲批重建圖則，將會重建成1幢樓高24層及1層地下低層的商住大廈，住宅可建總樓面約6萬平方呎，另有4,828平方呎非住宅樓面。

雅居樂去年以近10億元透過強拍統一業權的九龍塘龍圃別墅，亦在早前獲拆樓紙，按照今年4月批出建築圖則，將會興建一幢4層高的分層住宅樓宇，總樓面面積約2.53萬平方呎。