宏安攻學生共居公寓月租5800起 [香港經濟日報] 2024-06-13

踏入6月份，大量內地學生來港搶租住宅，發展商看好學生宿舍需求，近年大舉進軍學生宿舍市場。例如宏安地產 （01243） 發展的全新共居公寓日新舍啟德，共提供逾1,400個宿位，屬全港最大型宿舍項目，現已開放招租，最平宿位月租5,800元起。

宏安地產發展的全新共居公寓日新舍啟德，前身為新蒲崗貝爾特酒店，宏安地產夥拍安祖高頓基金，去年以20億元向新世界 （00017） 購入，呎價約7,000餘元，現改裝成學生宿舍，現已開放招租，提供720間房，逾1,400個宿位，戶型涵蓋單人房至4人房，實用面積由230平方呎至480平方呎，以及提供3.2萬平方呎公用空間。另外，宏安地產行政總裁鄧灝康表示，項目翻新耗資過億元，總投資逾22億元，打造全港最大型私營學生宿舍。

租金方面，首批宿位可享95折優惠，單人房租金為1.55萬元起、雙人房6,900元起、3人房5,800元起、4人房7,300元起。租金包含水費、電費以及配套設施，可按年付或半年付。

項目租期由1年起，接收大專院校學生、教職員，以及畢業兩年內人士申請，主打雙人房，實用面積由230平方呎至280平方呎。鄧灝康指，預計每月租金收入逾千萬元，計劃今年9月會再圍繞8大院校，投資其他學生宿舍項目。

每月租金收入料共逾千萬

至於宏安其他新盤項目，宏安地產執行董事程德韻透露，集團於撤辣後的銷情理想，大角咀Larchwood累售112伙，而下半年將推出3個港島區全新住宅項目，包括鰂魚涌芬尼街，涉約100伙，及炮台山英皇道項目，約250伙。另外，鴨脷洲惠風街項目會以現樓形式推出，約100伙以內。

鄧灝康續指，相信高才及優才來港，將帶動租務市場，當息口回落後，房地產價格會上升。