宏光工廈連天台533萬成交 [星島日報] 2022-12-21

疫市下工廈仍錄買賣，觀塘鴻圖道宏光工業大廈單位，面積約1137方呎，以533萬易手，平均呎價約4688元，物業於10年升值66%。

平均呎價4688元

　　萊斯物業高級客戶董事古海梅表示，觀塘鴻圖道45號宏光工業大廈單位，面積約1137方呎，成交價以533萬，平均呎價約4688元，市場呎租約15元，料回報約3厘多。原業主於2012年320萬購入，持貨約10年，帳面獲利213萬。

　　古海梅形容，今番為「麵粉價錢買雙層漢堡」，該單位連天台出售，而且多窗開揚，面向綠化公園，特高樓底9呎，內備獨立洗手間及冷氣配備。

「麵粉價錢買雙層漢堡」

　　該廈由新地發展，設客梯及2部貨梯及卸貨台。

　　萊斯物業高級客戶董事張嘉莉表示，葵涌打磚坪街93號維京科技商業中心B座中層，面積約529呎，意向價253萬，平均呎價約4782元，市值月租約7000元，料回報約3.3厘。

維京中層意向價253萬

　　他表示，該單位為全新裝修，樓底高9.4呎，內有獨立洗手間及冷氣，該廈於2004年入伙，設企理大堂及車場。