安達臣道商地今截標 估值5.6億至10億 [香港經濟日報] 2022-08-26

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指，區內華懋旗下新盤安峯明年可入伙，而長實（01113） 首置盤則料於2026年初完工，區內亦將有資助房屋居民。

同時，觀塘半山一帶現時以秀茂坪商場的面積最大，逾20萬平方呎，而安達邨和安泰邨的商舖不多，只有40多間，若本地皮日後發展為民生商場，發展風險不高。

住宅漸落成 發展商場風險不高

另外，他又指，該區第二幅商業地亦已納入2022/23年度賣地計劃中，若最終兩商業地均由同一發展商奪標，相信租金回報會更理想。

上述地皮佔地約6.3萬平方呎，總樓面約13.9萬平方呎，市場對地皮的估值介乎約5.6億至10億元，每平方呎樓面地價約4,000至7,200元。