樓宇買賣上月9863宗 按月勁增近倍 [星島日報] 2024-05-03

全面「撤辣」之後，整體樓市氣氛急速升溫，成交量跟隨增加，4月份整體樓宇買賣合約登記量錄9863宗，不僅按月大增接近97%，並且創近3年新高。

首4月新樓錄6463宗

中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，上月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄9863宗，較3月份5013宗，急增96.8%，並且創2021年7月錄9957宗後33個月新高，反映2月底政府全面「撤辣」後，樓市氣氛急速升溫，成交量跟隨大增。

上月登記的住宅買賣合約中，一手私宅佔3619宗，較3月份1488宗，增加1.43倍，創2006年9月錄3924宗之後，逾17年半新高。

主要是「撤辣」後，發展商加快推盤步伐，而且定價克制，吸引用家及投資者入市。

今年首4個月累計，一手私宅登記量錄6463宗，已達去年全年10682宗的60%，估計今年全年一手買賣可擺脫2022年及2023年，連續兩年只有約1萬宗的低水平。

二手住宅創3年新高

二手私宅方面，上月錄4604宗買賣登記，較3月份2290宗，上升1.01倍，為2021年7月錄5088宗之後，近3年新高，反映市場恢復入市意欲，帶動二手成交轉趨活躍。

上月買賣最活躍大型屋苑，依次為天水圍嘉湖山莊、荔枝角美孚新邨、沙田第一城及鰂魚涌太古城，分別錄約76宗、56宗、46宗及41宗買賣合約登記。