學舍盛行財團購全幢物業改裝 [香港經濟日報] 2026-07-08

學生宿舍成為近年最熱門地產投資業務，屬於大學區的紅磡，區內物業受市場關注，早前晶苑集團以約1.43億元購入漆咸道北全幢住宅，計劃改裝學生宿舍。

晶苑斥1.43億購晉匯

漆咸道北411號原為住宅晉匯，於2019年入伙，為一幢21層高住宅大廈，1樓為共用空間，3至25樓為住宅樓層，設有54個開放式單位，總樓面面積約17,451平方呎，該物業原由內地財團持有，早年以約1.7億元購入地盤，其後自行興建，估計總成本逾2.5億元。去年尾曾有財團洽購擬改裝學生宿舍，惟最終未能成事。

物業最終在上月以約1.43億元由晶苑集團購入，平均呎價約8,200元，每單位平均約265萬元。

另香港都會大學早在2024年以約10億元購入蕪湖街84至102號的「城木酒店」，並且已經改裝成為學生宿舍，提供430個床位。

其後再以約26.5億元購入紅磡紅鸞道18號全幢商廈，總樓面面積約27.9萬平方呎，連同155個車位，並易名為都大中心，於2025年9月啟用。