學者：入市氣氛 短期或受影響 [香港經濟日報] 2026-03-02

中東地區烽煙再起，不過學者及資深投資者均認為，對香港樓市直接影響不大，最多影響短期入市氣氛，但整體樓市走勢取決於經濟及息口因素。

浸大會計、經濟及金融學系副教授麥萃才稱，戰爭有機會導致油價回升，部分資金流向黃金，但與香港樓市無太多直接關係。

留意油價 樓市走勢視經濟息口

麥萃才補充指，要關注戰爭短期會否導致環球金融動盪，有機會影響買家入市氣氛，部分將資金存放在股市的買家或會等一等，但不影響有實力的投資者及炒家，特別戰事並非在亞太區發展，對香港用家更無直接影響。

同樣認為戰事不會影響本港樓市的資深投資者林一鳴指出，美伊實力強弱懸殊，估計戰事未必會持續很久，短期內中東股市或會有所波動，並且金價上漲，但不會對主流經濟體造成太大影響，亦不會決定香港樓市升跌。

至於本港樓市，他相信今年會保持平穩，整體市場氣氛好轉，但認為樓價不會大升，料升幅維持在10%之內，購買力主要湧向新盤市場，但二手市場方面氣氛未算熾熱，因本地最有購買力的一群大多年紀已經50至60歲，未必有很大意慾大手入市投資。

事實上，市場仍要觀察中東局勢發展，若果戰爭未有升級，預計對本港樓市影響不大。但一旦戰爭持續及擴大，刺激油價上升，有機會為美國帶來通脹壓力，減慢今年聯儲局減息步伐，則對本港樓市不利。