學生宿舍有商機有意擴充 [香港經濟日報] 2024-11-21

內地生來港升學數字持續上升，宏安地產 （01243） 行政總裁鄧灝康認為，旗下學生宿舍注重全方位照顧，因此甚受歡迎。

宏安投資首個學生宿舍項目「日新舍」今年正式開業，提供720間房間，合共1,450個宿位，他透露項目反應極佳，出租率高亦獲好評，在小紅書上獲盛讚。他表示有意擴充業務，正洽談數個項目，以九龍區提供200至300房的物業為目標。

對於近日開始有財團進軍投資學生宿舍市場，他指集團項目有定位，就是不僅提供宿位，更有全面配套，例如日新舍內不時舉行文娛活動、就業講座，「我們着重教育、體育、事業等全方位照顧學生，若只提供住宿，與私人屋苑單位無分別。」

日新舍獲好評 全方位照顧學生

該行業前景上，他認為香港絕對有條件為教育之都，故希望政府可加以優化政策，「一方面可考慮把商廈改裝成學生宿舍，提供更多宿位。此外，可優化監護人條例，外地人把兒子送到香港寄宿學校，現僅能倚靠親戚朋友照顧，若優化條例，可尋找合適公司協助照顧，可望吸引更多學生來港。」

至於集團旗下亦有零售及商舖業務，鄧灝康坦言，現階段本港零售及餐飲面對很大挑戰，「港人北上消費進一步鞏固，多個行業經營困難，舖租尚有下行壓力。寄望明年啟德體育園效應，可帶旺旅遊業。」