學宿熱潮帶動瑞生嘉威3.7億沽 [香港經濟日報] 2026-08-12

近年酒店改裝學生宿舍熱潮興起，尖沙咀區內酒店交投活躍，包括「木器大王」傅氏家族持有的瑞生嘉威酒店，早前以約3.7億元易手。

酒店樓高17層 呎價8160元

該酒店位於加連威老道29A號，物業佔地約3,800平方呎，樓高17層，總樓面面積約45,345平方呎。以最新成交約3.7億元計算，平均呎價約8,160元；項目共提供76間客房，平均每間房間作價約487萬元。據指，新買家料為別府飲食集團股東鄧啟明或相關人士。鄧氏近年在物業市場相當活躍，去年9月才斥資約2.72億元購入尖沙咀彌敦道176號全幢物業「THE NATE」，該廈提供71間房。

招商局去年購柯士甸路酒店

另外，去年底招商局商業房地產基金進軍學生宿舍市場，以約2.06億元購入尖沙咀柯士甸路2號全幢酒店（原稱Habyt Austin Avenue），涉29間房，若按成交價計，平均每房價值710萬元，並計劃將其改裝為學生公寓，提供85個床位，低樓層區域將改造為共用生活空間，如休息室與健身中心。