奧運站西九匯出租率近9成呎租43元 [香港經濟日報] 2026-06-17

民生區商場仍具一定需求，陽光房地產基金 （00435） 旗下奧運站「西九匯」現出租率近9成，呎租約43元。

陽光房地產財務及投資者關係總監葉美鈴表示，西九匯總樓面約6萬平方呎，樓高3層，商場舖位面積由120平方呎至2,000平方呎，合共涉約50間舖。集團早前投放約450萬元進行翻新，包括入口、增加公用空間座位等，年初完成工程。

截至今年3月，商場出租率已接近9成，租金水平每平方呎43元。租戶組合上，以教育行業佔逾半，包括教學中心、跳舞教室等，另有餐飲、地產代理行業，以及社區服務商戶。翻查資料，集團於2023年以7.48億元購入商場。

市況上，葉美鈴指，整體零售仍面對挑戰，包括港人北上消費等結構轉變，不過相信民生區商場有一定需求。相比之下，她認為寫字樓市場已轉穩定，中上環商廈出租率上升。