奧運站旺中帶靜2房放盤佔多 [香港經濟日報] 2026-07-31

九龍區鐵路沿綫中，奧運站周邊屋苑一直受年輕買家及家庭客歡迎，原因與其位置旺中帶靜，交通四通八達，同時備有地標式商場，兼且有臨海優勢，而且屋苑選擇多，2、3房不乏盤源。

奧運站周邊目前9個私人屋苑，規模細至3幢不足600伙，大至近3,000伙的大屋苑不等，戶型應有盡有，當中以2、3房供應最為充裕。據香港置業放盤資料，奧運站目前有近200個放盤單位，主要以2房盤源充裕，佔比近5成，700餘萬元起已可選擇質素較佳的單位。

而9個屋苑中，規模最大非柏景灣、帝柏景灣莫屬，2期合共9座提供約2,935個單位，而且屋苑基座設有當區地標式商場——奧海城2期，起居、消閒絕對便利，而其特色之一，在於套3房戶型中，臨海大戶主人套房備有弧型大窗。

帝峯‧皇殿開放式 600萬入場

而一天橋之隔的維港灣，同樣由9座住宅組成，提供約2,314個單位，盡管樓齡最大，但配套、屋則、景觀亦不遜於其他屋苑，主打2、3房，同時屋苑基座亦設有商場，即使規模不及奧海城2期，但生活所需亦照顧周全。

至於帝峯‧皇殿設有同區鮮有的開放式、1房等細屋則，實用面積約300餘平方呎，以叫價計，600萬元起，而屋苑同時備有4房大戶，加上樓齡不足20年，屬區內年輕屋苑，備受換樓客青睞。

另外，只得3座的凱帆軒為區內鮮「獨沽一味」僅提供2房間隔的屋苑，但其臨海的優點，令其叫座甚為硬淨；而貼近海傍而建的尚有一號‧銀海、瓏璽及浪澄灣，而一號‧銀海位處大單邊的位置，前臨西九龍海濱長廊一帶景致，堪稱區內景王屋苑。

但家長客要留意，奧運站區分兩個小學校網，分別為小學31及32校網，柏景灣、帝柏海灣及帝峯‧皇殿屬小學31校網，惟中學校網悉數屋苑均屬於中學油尖旺區校網內。