太平山餐廳成功續租百年「紅磚屋」 分成比例減至2成 [香港經濟日報] 2022-07-25

有百年歷史的山頂地標「紅磚屋」太平山餐廳，今年初租約期滿，政府產業署重新招標，最終由現有租客以每月總收入20%分成中標續租，較3年前租約再低5個百分點。

上述物業由政府持有，佔地約12,949平方呎，室內的面積約9,042平方呎，物業只可用作經營餐廳及政府可能以書面批准的其他輔助用途，餐飲業大亨湯聖明旗下的中現國際有限公司於2001年開始承租，並營運太平山餐廳。

產業署今年初重新招標，採用「雙信封制」，技術建議和分成建議各佔一半作評分，當中物業底租為11.2萬元，較2019年續租租金23萬元低51.3%。

現有租客續租

產業署早前公布，最終物業仍然由中現成功續租，中標價每月總收入分成20%，較3年前的25%分成再低5個百分點，除了現租客續租外，其他租客競投意慾不大，新租約為期3年，並且有3年續租權。山頂道121號坐落於山頂廣場及凌霄閣之間，至今已有逾百年歷史，早年是用作人力車停放處及轎伕休息棚，並於1947年起改作餐廳用途。

另外，商舖基金斥2,400萬元購入荃灣曹公坊12號德仁樓地舖，面積約1,500平方呎，呎價約1.6萬，現租客為麵包店，月租5萬元，租金回報率僅2.5厘。原業主2012年4月以1,720萬買入該舖，持貨10年升值4成。