太子鄧1.28億沽上水洋房9年賺2800萬 [香港經濟日報] 2026-09-02

太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明近月不停沽售住宅，近日再連沽兩物業，包括獲內地客以1.28億元承接上水御林皇府獨立屋，9年獲利約2,800萬元。

上水御林皇府森麻實徑單號屋易手，物業面積約5,529平方呎，獨立屋7房設計，附設全屋家具擺設，並有近1.3萬平方呎花園、錦鯉魚池等，質素甚佳。據悉，物業獲內地客以1.28億元承接，呎價約2.3萬元。

翻查資料，太子鄧於2017年斥資約2.58億元，以「買公司」形式購入該豪宅，以及九龍灣甲廈企業廣場3期全層單位，該獨立屋涉資約1億元，現持貨9年轉手，獲利約2,800萬元，升值28%。

南灣3房4千萬售 近平手離場

此外，太子鄧亦沽出鴨脷洲南灣3座高層A室連車位，實用面積約1,581平方呎，3房間隔，涉資約4,000萬元，呎價約2.5萬元。他於2011年以3,923.1萬元購入單位，持貨15年轉手，接近平手離場。他連環沽售物業，套現約1.68億元。

事實上，資深投資者鄧鉅明近兩年「有出無入」，不停沽售住宅，他曾表示因住宅收租回報率偏低，寧套現換取現金作其他投資。今年初，他以3,300萬元售出愉景灣3期蔚陽海蜂徑單號屋，實用面積2,403平方呎，屬於4房間隔，並連約2,081平方呎花園，呎價約13,733元，勁賺1,960萬元離場。單計愉景灣近1年已售出6幢洋房，合共涉約2億元。連同其他豪宅，料已套現約5億。