太子道西233號現樓出擊 攻大戶 [香港經濟日報] 2024-11-13

豪宅市場轉活，發展商趁勢出擊。新地 （00016） 及會德豐地產共同發展的何文田太子道西233號，項目已屆現樓，主打3房及4房戶，將於周內推出8伙4房單位招標發售，明日對外開放示範單位。

新地代理副總經理唐錦江表示，項目部署周內上載首張銷售安排，首批單位包括4伙特色戶及4伙分層單位，而特色戶中包括位處18樓及19樓的A及B單位。項目定價將參考同系的啟德天璽．天，並於明日（14日）對外開放現樓示範單位，迄今已接獲約100組客人預約參觀。

新地代理工程管理部策劃總監伍則堅表示，項目設有豪華會所「Club 233」，會所連室外綠化園林面積逾9,000平方呎，位處1樓全層，設多項設施。

ONE STANLEY約9614萬 沽1伙

其次，新地同系沙田現樓瓏珀山，最新錄得2宗成交，單日套現4,600萬元。成交單位分別為King Tower 1 27樓Penthouse A單位，3房1套間隔，實用面積1,220平方呎，連680平方呎天台，成交額2,768.4萬元，呎價22,692元。發展商稱，項目5個月累售96伙，套現逾20.5億元。

再者，建灝地產旗下赤柱ONE STANLEY，同日亦沽1伙，為31號洋房，實用面積2,781平方呎，屬4房雙套連書房間隔，連424平方呎花園及526平方呎天台，成交價逾9,613.6萬元，呎價約34,569元。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，全盤同類洋房戶型只餘3伙，項目至今累沽14伙，總成交金額約12.2億元。

另方面，由泛海國際 （00129） 發展的洪水橋滙都I，昨亦錄3宗成交，合共套現逾1,354.9萬元。當中包括1座5樓B03室，實用面積452平方呎2房，以448.38萬元沽，呎價9,920元。據悉，買家有感項目樓價低水，遂轉租為買。泛海國際集團執行董事關堡林表示，市場利好因素續現，不少買家有見市場氣氛明朗，置業信心轉強，而項目本月暫錄28宗成交。