太子花園街鋪3050萬售 持貨2年半升值19% [Sing Tao Daily] 2022-06-22

　　疫情走勢反覆，鋪位市場觀望氣氛籠罩，投資老手亦趁勢沽貨。消息指，由裕泰興家族成員羅守輝妻子梁婉玲等持有的太子花園街地鋪，新以買賣公司形式易手，作價3050萬，以建築面積700方呎計，每呎造價43571元，貼近市價水平。　

據悉，原業主於2019年底以約2550萬買入，持貨兩年多帳面獲利500萬，物業升值19.6%；據大型代理行資料顯示，該鋪現時由咖啡店以6.5萬承租，料買家享租金回報2.5厘。

羅守輝太太沽貨

　　事實上，梁婉玲近期頻頻沽貨，資料顯示，由梁氏等人持有的葵涌貴豐工業大廈中層全層，於今年3月以約3100萬連一車位易手，以建築面積8100方呎計，每呎造價約3827元。原業主於2017年底以2230萬購入，故持貨約5年帳面獲利870萬，期間升值近4成。

屯門鋪36年升值139倍

　　另外，鋪位市場亦錄長情業主沽貨。據市場消息指出，屯門阜財街61號地鋪，建築面積約500方呎，以1400萬售出，呎價約2.8萬，該鋪現時由設計公司以約3.5萬承租，料買家享租金回報約3厘。

　　據悉，原業主早於1986年以約10萬購入上址，故持貨36年帳面獲利約1390萬，物業期間升值139倍。此外，元朗鳳攸東街9號好順意大廈地下雙號鋪，建築面積231方呎，以約778萬售出，呎價約3.36萬，該鋪現時由快餐店以約1.7萬租用，料買家享租金回報約2.6厘。