太子舊樓255萬拍賣低29% [星島日報] 2022-12-28

　　舊樓具收購價值，往往成為搶手貨。有「文青街」之稱的太子大南街一個舊樓銀主盤，開價255萬拍賣，每呎4521元，低市價29%。

　　忠誠拍賣行發言人表示，大南街135號7樓連天台，面積各為564方呎，開價255萬，平均每呎4521元（未計天台），銀行估價360萬，開價低估價29%，單位由長情業主於1984年6月以6萬購入，惟近年多番將物業抵押借貸，最終淪為銀主盤。他續說，該幢舊樓約8層高，具收購價值，買家可邊收租邊博收購，若翻新單位及作分間，料月租1萬餘元。大南街135號於1964年7月落成，樓高8層，地鋪及7個住宅，周邊舊樓林立，具重建價值。位處該舊樓對面的大南街122及124號，1962年落成。今年2月8個住宅被收購，每伙介乎882.9萬至890.9萬，每呎約1.35萬至1.36萬。

翠華銀主盤低估價25%拍賣

　　上述舊樓明天由忠誠，同場共有12項物業供競投。普縉於本周四（29日）拍賣2項物業，其中，何文田亞皆老街128號翠華大廈6樓銀主盤，面積1528方呎，開價1500萬，較銀行估價2000萬低25%。大嶼山愉景灣蘅峰霞暉閣9樓A室，約755呎，屬減價「翻叮」業主盤，面積約755呎，開價由早前650萬減至580萬，平均呎價7682元，低銀行估價20%。