太子彌敦道巨舖拆售首宗3880萬沽 [香港經濟日報] 2026-10-16

舖位買賣加快，投資者去年尾以5,980萬，向舖位投資者楊奮彬購入太子彌敦道巨舖，現再進行拆售，以3,880萬沽出其中一舖。

消息指，旺角彌敦道751號冠顏樓地下A號舖易手，舖位面積約800平方呎，以約3,880萬元沽出，呎價約4.85萬元。該舖位於太子區內最核心十字路口，正對旺角警署，而該舖更位處單邊，人流甚旺。

現時舖位由藥房每月約11.2萬元租用，新買家享3.5厘租金回報。翻查資料，舖位原由資深投資者錦華實業董事長楊奮彬持有，去年他以5,980萬元，沽出旺角彌敦道751號冠顏樓顏樓地下A、B舖連閣樓，C號舖及1樓A至C室，面積合共約4,208平方呎，上述舖位劃分為6個地舖，租客包括藥房、地產代理、特賣店及小食店等，呎價約1.4萬元，月租合共29.7萬元。

楊奮彬於2008年，以1.35億元購入，舖位大幅貶值7,520萬元或56%。

該投資者購入後，現進行分拆出售，並先沽出一舖，套現3,880萬元，預計若全數沽售後便可獲利而回。

佐敦護老院物業放售 叫價4500萬

美聯工商助理營業董事陳德倫表示，獲業主委託放售佐敦新填地街13至21A號地下至2樓。該物業地下面積約350平方呎，1樓及2樓各約3,300平方呎，業主現時意向售價為4,500萬元。該物業現由護老院以每月約18.8萬元租用，租約期至2029年9月，預計回報率約5厘。

另商廈租務方面，消息指，金鐘力寶中心2座低層13室，面積約1,263平方呎，以每呎約45元租出。

另中環美國銀行中心高層06室，面積約2,125平方呎，成交呎租約42元。