太古近11億 沽出青衣全幢工廈 [香港經濟日報] 2022-09-28

太古集團積極沽售非核心物業，消息指，該集團剛以近11億元，沽出青衣清甜街工廈，料由外資基金承接。

市場人士指，青衣錄得一宗大額工廈成交。涉及物業位於青衣清甜街8至12號，該地段稍偏遠，附近主要為船廠、油庫等。

該物業現為一幢5層高工廈，地盤面積達7.4萬平方呎，總樓面為18.6萬平方呎，連同33個車位。消息稱近日獲外資基金以約10.8億元購入，呎價約5,800元，項目現由物流公司租用。

據悉，項目由太古持有多年，而該集團持有該地段4至12號，涉及3幢工廈，並於早前進行放售，現沽出其中一幢。

消息稱，新買家為外資基金，相信以新加坡基金GLP呼較較高，該機構為一家主力經營物流及投資機構，購入物業料作收租用途。

太古地產（01972）最近接受訪問時，曾表示未來10年投資千億元，其中三分一為本港市場，續發展商業項目，亦曾表示因應時機沽非核心物業。該集團於近兩年，不時推售物業，包括2020年以98億元，沽出太古城中心一座全幢商廈。

近期放售太古城車位

另外，集團於2020年10月開始，拆售鰂魚涌太古城住宅車位，共有約2,500個車位，早前已沽出逾千個，另7月份曾計劃一籃子放售太古城的車位，涉及逾1,100個車位及160個電單車車位，市值23.6億元，惟未有成事。直至本月再推約140個車位開放予地產代理發售，一星期多沽出約30個。如今再沽出青衣工廈，相信套現把資金投放在未來新商業項目包括太古坊發展等。

整體投資市場上仍以工廈買賣較活躍，當中買家主要為外資基金，如近日嘉民亞洲及加拿大基金Brookfield，分別購入九龍灣及柴灣工廈。