太古白德利5千萬購赤柱灘道豪宅 [香港經濟日報] 2025-09-29

銀行啟動新一輪減息周期，住宅投資回報更有保證。近日市場連錄多宗名人買樓投資個案，例如太古 （00019） 及太古地產 （01972） 主席白德利，剛以5,000萬元購入赤柱灘道一個豪宅單位。

原業主持貨20年 升值近8成

美聯物業區域聯席董事羅文駒透露，該行促成南區赤柱灘道10A至10B號低密度分層豪宅成交，單位實用面積2,832平方呎，屬於3房間隔，連租約以5,000萬元售予太古主席白德利（Mr. Guy Bradley），呎價約17,655元。以單位目前月租12.8萬元計，租金回報約3厘，屬於理想租金回報水平。原業主早於2005年以約2,800萬元購入，持貨約20年，帳面獲利2,200萬元，期內升值約79%。

羅文駒指出，香港樓市氣氛持續向好，不少資金流入追捧優質豪宅，特別是作投資用途。白德利表示，由於看好本港豪華住宅物業市場前景，故一直物色港島相關物業作投資。

資料顯示，赤柱灘道10A至10B號屬於區內老牌豪宅，早在1962年入伙，一共有6個單位，清一色為2,832平方呎的大單位。而該物業過去不乏名人入市，例如紀惠集團創辦人及主席廖湯慧靄，早於2017年以約1.28億元，一口氣購入赤柱灘道10A至10B號地下兩個單位。

另外，電訊盈科 （00008） 前副主席袁天凡夫婦，7月初以4,646萬元，購入天瀧第8座一個4房單位後，9月初再以4,548萬元購入第8座低層A室，實用面積1,259平方呎，呎價約3.6萬元。換言之，袁天凡夫婦約2個月間以9,194萬元入市天瀧。

再者，土地註冊處資料顯示，摩根士丹利行政總裁Wraight, David John，6月初斥資約1.47億元，購入黃竹坑站滶晨1A座高層P1及P2室，實用面積分別為1,706平方呎及1,536平方呎，均屬4房間隔。

海天花園洋房 9800萬易手

至於其他豪宅買賣方面，赤柱海天花園一幢洋房，實用面積3,354平方呎，原業主早於1978年以約325萬元購入，原本叫價1.2億元放售，剛以約9,800萬元易手，呎價約29,219元，持貨約47年，帳面獲利9,475萬元，期內升值29倍。

再者，淺水灣道蔚峰園高層B室，實用面積1,113平方呎，屬於3房間隔，日前以2,980萬元易手，呎價約2.7萬元。