太古城本月暫2成交低層2房速賺137萬 [香港經濟日報] 2026-08-03

週末二手交投疲弱，當中包括鰂魚涌太古城錄得2宗成交。其中恒山閣低層2房，持貨4個月轉手賺137萬元；另將軍澳藍塘傲套4房，呎價2萬元沽，3年間帳面升值200萬元。

受惡劣天氣影響，二手樓市成交及睇樓量進一步受影響，據4大代理統計，過去的周六、日（1、2日），10大屋苑暫錄2至5宗成交。

代理：市況正面 承接力仍不俗

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，上周末兩天均受天雨影響，部分睇樓及買賣活動延期，惟現時市況正面，市民入市信心充足，市場承接力依然不俗，料本月交投量會逐步回升。

美聯高級董事布少明指，本港息口維持不變，樓市剛需持續，但由於新盤已搶佔不少二手客源及購買力，加上不少家庭客趁暑期外遊，推遲置業計劃，二手業主亦普遍對後市有信心及惜售，導致二手交投持續整固。

其中上月逆市上揚的太古城，本月首2日已錄2宗成交。美聯區域經理吳肇基表示，太古城恒山閣低層A室，實用面積593平方呎2房，投資者於今年4月以818萬元入市，現以955萬元沽出，呎價16,105元，4個月間單位升價17%，帳面獲利137萬元。

同時，太古城南天閣高層H室，實用面積592平方呎，2房間隔，連租約以1,180萬元沽出，呎價19,932元。原業主於2010年以600萬元購入，16年間轉手帳面獲利580萬元，升值近1倍。

藍塘傲套4房呎售2萬 近月高

至於上月旺租不旺買賣的將軍澳區，上周六、日二手成交不足10宗，持續淡靜。市場消息指，剛易手的藍塘傲2座高層B室，實用面積1,032平方呎套4房，成交價2,150萬元，呎價20,833元，為近月理想呎價，原業主於2023年以1,950萬元買入，持貨3年轉手帳面獲利200萬元，升值1成。

另外，元朗采葉庭套3房，突破800萬元沽出，為同類單位近年理想價。成交為采葉庭13座高層G室，實用面積693平方呎，眺望內園，業主原叫價805萬元，終議價不足1%，以803.8萬元易手，呎為11,599元，原業主於2015年以650萬元買入，11年間轉手帳面獲利153.8萬元。