太古城套3房1335萬沽較1月同類單位升4% [香港經濟日報] 2026-03-06

無懼新盤傾巢而出，二手樓價持續高企，鰂魚涌太古城套3房，造價較1月同類單位升4%；青衣灝景灣大單邊海景戶，創近3年高位易手。

太古城本月至今已暫錄4宗成交，平均呎價穩企1.65萬元水平，個別優質單位造價較1月已升4%。市場消息指，剛成交的太古城富天閣低層A室，實用面積760平方呎，套3房，連租約以1,335萬元易手，呎價17,566元，對比同座層A室，1月成交價為1,280萬元，同類型單位按月升價4%。另，本地長綫投資者睇中太古城租賃市場平穩，斥875萬元入市作收租用。中原高級分行經理馬毓彬指，成交為高安閣低層H室，實用面積580平方呎，原則2房現改為3房，投資客議價5萬元，以875萬元交吉承接，呎價15,086元，以單位市值月租介乎2.7萬元至2.8萬元計，出租回報最高可達3.8厘。

至於，鰂魚涌Mount Parker Residences低層A室，實用面積1,189平方呎，套3房另工人套房，剛以約2,850萬元沽出，呎價23,970元，造價較上月同類低層A室賣貴50萬元，1個月間升幅約2%，而上址原業主於2014年以2,859.3萬元買入，轉手帳面需蝕近10萬元。

灝景灣單邊海景戶 1年漲價18%

另外，優質海景戶紛錄高價易手。美聯營業經理陳德涪指，市場剛促成嘉華星濤灣2座高層B室成交，實用面積540平方呎，2房，屬頭排單邊海景戶，屬屋苑景王，新近以820萬元易手，呎價15,185元，造價為同類單位自2023年3月後高位，原業主於2013年6月以626萬元買入，13年間轉手帳面獲利194萬元。

利嘉閣助理營業董事彭錦添指，青衣灝景灣3座高層H室，實用面積829平方呎，為大單邊套3房海景戶，剛以市價1,380萬元成交，呎價16,647元，但造價為屋苑自2023年8月後高位，同座同室高層戶，1年前以1,165萬元沽出，同類單位年內漲價18%。