太古城低層3房放盤2周1120萬沽 [香港經濟日報] 2025-02-20

新一份《財政預算案》發表前夕，二手市場平穩發展，鰂魚涌太古城3房放盤2周以1,120萬元沽。

中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示，太古城彩天閣低層A室，實用面積760平方呎，3房間隔，向東南，單邊開揚，放盤2星期，叫價1,200萬元，剛以1,120萬元易主，累減80萬，呎價14,767元。

原業主於2001年以342萬元購入，持貨24年帳賺778萬元或2.3倍。新買家為用家。太古城本月暫錄得9宗二手成交，平均呎價約14,100元，其中3宗樓價為逾1,000萬元。

同時，鰂魚涌康怡園2月暫錄2宗成交，市場人士指出，康怡花園D座低層7室，實用面積505平方呎，2房，叫價560萬元，現以543萬元沽出，減價17萬元，呎價10,752元。原業主於2011年以432萬元購入，持貨14年帳面賺111萬元。

藍澄灣中低層 呎價跌穿1萬

青衣區單日錄7宗成交，利嘉閣地產葵青區高級區域市務董事彭錦添表示，藍澄灣2座中低層H室，實用面積451平方呎，2房間隔，去年5月540萬放盤，剛以431萬元易主，累減109萬或20%，呎價9556元，呎價跌穿1萬元。售價較網上銀行估價455萬低24萬元或5%。原業主於2013年以370萬元購入，持貨12年帳賺61萬元或16%。

居屋方面，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，旺角富榮花園5座低層D室，實用面積592平方呎，3房間隔，內園，去年5月放盤，叫價618萬元，現以568萬元（居二市場價）易手，實用面積呎價9,595元。

原業主於1991年1月以165萬元（未補地價）購入上址，持貨34年帳面獲利403萬元離場，單位期內大幅升值約2.5倍。