太古城7月暫10成交3房佔7宗 [香港經濟日報] 2025-07-10

銀行同業拆息高位回落，有助刺激購買力釋放。鰂魚涌太古城7月暫10宗成交，當中7宗屬3房單位，有3房放盤1周即以1,138萬元沽出，減價162萬元；另牛頭角得寶花園2房433萬元沽出。

3房最搶手 放盤1周即1138萬沽

中原地產副區域營業董事張光耀表示，太古城逸天閣中層D室，實用面積714平方呎，3房，放盤1星期，叫價1,300萬元，現以1,138萬元沽，減價162萬元或12%，呎價15,938元。

原業主於2007年以480萬元購入，持貨18年帳面獲利658萬元或升值1.4倍。張光耀表示，太古城換樓客頻密出動，市場3房以上單位盤源較為搶手，貼價3房基本上出一間就走一間。

其次，美聯物業譚中源表示，紅磡黃埔花園本月至今暫錄5宗成交，其中9期2座低層C室，實用面積612平方呎，3房間隔，向東，享內園景觀，放盤約1年半，最初叫價860萬元，後因應市況降價至800萬元，終獲區外換樓客以770萬元承接，呎價12,582元，屬於市價成交。原業主於2012年10月以626萬元購入，持貨約13年帳面獲利約144萬元或升值23%。

得寶花園2房433萬售 14年升63%

另外，市場人士指出，牛頭角得寶花園A座高層1室，實用面積382平方呎，2房間隔，放盤1個月，叫價450萬元，現以433萬沽出，呎價11,335元。原業主於2011年3月266萬元購入，持貨14年帳面獲利167萬元或升值63%。