太古城2房則王市價950萬易手 [香港經濟日報] 2026-03-03

中東戰爭暫未對二手樓構成影響，傳統屋苑續錄成交，太古城3月即錄成交，2房則王戶950萬元市價水平沽出。

二手樓市暫未受中東戰爭影響，多區睇樓活動及成交如常，其中，太古城3月已錄首宗成交，單位為金星閣高層E室，實用582平方呎，屬2房則王間隔，向園景，於今年1月以990萬元放售，最終獲用家以950萬元承接，呎價16,323元。造價貼近兩大銀行網上估價928萬元及962萬元水平。

黃埔花園2房 租客838萬入市

中原副區域營業董事張光耀表示，太古城於2月受農曆新年長假期所影，全月錄14宗成交，較1月份的48宗明顯減少，但成交呎價仍能維持約1.63萬元水平，表現較1月理想，料3月成交回升。

同期，黃埔花園則錄租客入市個案，單位為9期3座低層G室，實用614平方呎，屬2房套加多用途房間隔，外望內園景，獲區內租客以838萬元，呎價13,648元。原業主早於1989年以約68.8萬元購入單位，持貨約37年，帳面大幅獲利約769萬元。

SIERRA SEA 3房 向隅客820萬購入

新盤向隅客續回流，西沙SIERRA SEA持續錄得二手承接，上月共錄約66宗二手成交，最新錄1A期5座中層A室，實用531平方呎，3房間隔，叫價約865萬元，議價後以820萬元易手，呎價15,443元。新買家為換樓客，原業主於去年5月以639萬元購入，持貨約10個月，帳面獲利181萬元離場，升值約28%。

另外，1B期3座低層G室，實用444平方呎，2房間隔，經議價後以620萬元易手，呎價13,964元。新買家為本地用家。原業主於2025年5月以約473.4萬元購入，持貨不足1年，帳面獲利約146.6萬元，升值31%。

此外，大埔UNIVERSITY HILL 2A期5B座低層B2室，實用404平方呎，2房間隔，早前以668萬元放售，獲新盤向隅客以628萬元承接，呎價約15,545元。原業主於2023年以約732萬元購入，持貨3年，帳面貶值約104萬元。