太古坊海灣街地盤擴大 擬建50萬呎商廈 [香港經濟日報] [2026-10-28]

鰂魚涌太古坊發展成港島中環延伸的商業區，太古地產 （01972） 亦積極擴展其商業版圖，兩個商業項目涉及約128萬平方呎樓面，包括將擴大地盤重建的海灣街地盤，擬建27層高商廈，涉50萬平方呎樓面。

太古坊昔日屬於太古旗下太古糖廠所在的工業區，經過多年來的重建，目前已經發展成10幢辦公樓的商業區，太古在太古坊擁有的辦公室樓面達600萬平方呎，而未來在區內則再有3個發展項目，包括兩個商業及1個商住項目。

當中收購多年的海灣街9至29號海灣大廈及海灣街31至43號海傍大樓，太古在今年5月以近20.3億元透過強拍統一業權，發展商早前再宣布與華懋聯手重建，並將華懋持有、比鄰的海灣街1號華懋交易廣場一併重建。

夥華懋發展 建商廈商場

合併後的地盤面積由原本約2萬平方呎，擴大75%至3.5萬平方呎，並且由原本兩面單邊的地盤變成三面單邊，發展商指出，地盤合併重建將發展為甲級辦公樓，預計總樓面約50萬平方呎，包括一幢27層高辦公樓、基座商場及地庫停車場，預計於2027年動工。

至於太古在鰂魚涌另一個商業重建計劃船塢里項目，前身為仁孚工業大廈及華廈工業大廈，發展商近年完成收購，兩地盤合共佔地近5.2萬平方呎，擬重建作總樓面面積約77.9萬平方呎的辦公樓及其他商業用途。在項目正式啟動重建前，目前該地盤正用作市區規模最大的板式網球會所，包括3個有蓋球場及3個露天球場，亦設可舉辦不同活動的開放空間、餐飲與零售設施。

船塢里重建前 暫作板式網球會所

商住項目方面，由太古與恒地 （00012） 合作濱海街16至94號地盤，早年曾經申請興建2幢32層高商廈，惟未獲城規會批准，現時則正在重建成住宅項目，涉及2幢28層高的商住大廈，住宅樓面約36.8萬平方呎，非住宅樓面約7.2萬平方呎。

另一邊廂，基匯資本於2020年以約98.45億元，從太古地產手上購入太古城中心1座，現時為英皇道1111號商廈，基匯資本早前提出進行擴建，由現時28層高、總樓面約84萬平方呎，擴建多13層作辦公室及機電設施等，涉及約27.4萬平方呎樓面，擴建後該商廈將會達至41層高，總樓面約111.5萬平方呎，較現時增加約3成。