太協荃灣協和廣場 銀主15億放售 [Hong Kong Economic Times] 2022-06-14

內房資金鏈斷裂問題持續困擾樓市。由太平協和集團持有的荃灣協和廣場淪為銀主盤，現以約15億元招標形式放售，下月29日截標。

世邦魏理仕香港資本市場部主管甄浚岷表示，荃灣協和廣場連同91個車位一併出售，估值約15億元。而該批車位每個市值約200萬元，總市值約1.82億元。若扣除車位的價值，商場部分的估值約13.18億元，呎價約8,059元。

據市場消息指，項目屬於銀主物業，早於2017關閉以進行大翻新。據了解，商場於2018年完成翻新，但一直未有再對外開放，並丟空至今。

5層購物商場 共逾16萬呎

太平協和發展的協和廣場及上蓋屋苑「海天豪苑」於2002年落成，比鄰大屋街、川龍街及新村街，並鄰近萬景峯。上蓋住宅物業早年已全數出售，而商場部分一直由發展商持有作長綫收租。物業現為5層高的購物商場，建築面積合共約163,538平方呎，而商場3樓設約11,266平方呎休憩空間平台。

甄浚岷又指，協和廣場地下11號舖，亦於本年4月以呎價約10.2萬元高價成交，反映市場對零售業前景極有信心，亦可見該地段深受投資者青睞。另外，該區最新成交為樂悠居基座商場連135個車位，以6.5億元轉手，呎價約13,561元。

太平協和主席汪世忠亦為中國地產主席，而中國地產早前因債務問題而遭清盤呈請，涉債9億元。至於由太平協和持有的鰂魚涌兩幅海裕街臨海工業地，近日亦獲接管人委任世邦魏理仕代理以招標出售，並將於今年7月7日截標，該地皮市場估值逾40億元。