天鑽中層3房套1065萬沽5年貶16% [香港經濟日報] 2026-01-27

業主趁市旺沽貨止蝕離場，大埔天鑽連環錄2宗蝕讓成交，其中套3房以1,065萬元易手，5年貶值16%。屯門天生樓2房戶獲新盤向隅客承接，業主8年帳蝕逾66萬元。

二手成交持續趨增，市場不乏蝕讓個案，大埔天鑽8座中層F室，實用372平方呎，1房間隔，向東南，望山景，業主早前以460萬元放售，新買家認為樓市已見底，供平過租，故議價後至457萬元承接，呎價12,285元。原業主於2019年以502萬元買入，持貨7年，帳面蝕45萬元或貶值9%。

同期，屋苑3座中層C室，實用869平方呎，為3房套及工人套間隔，向東南，望內園池景，以1,065萬元易手，呎價12,255元。原業主於2021年以約1,263萬元買入，持貨5年，帳面蝕198萬元或貶值16%。

向隅客購天生樓2房 8年蝕66萬

另外，新盤熱銷，部分向隅客回流二手市場。屯門天生樓中層B室，實用422平方呎，2房，單位原以560萬元放售，買家為新盤向隅客，近日議價後以539萬元承接，呎價12,773元。原業主2018年以605.6萬元購入單位，持貨約8年，帳面蝕66.6萬元或跌價11%。