天鑄低層月租85000元 [星島日報] 2023-08-01

美聯物業首席高級營業經理羅潔儀指出，何文田天鑄5座低層C室，實用面積1723方呎，屬於4房2套連儲物室間隔，獲租客以月租85000元租入，實用呎租約49元。資料顯示，業主於2019年1月以5534.2萬購入單位，是次租出單位可享約1.8厘租金回報。

家壹開放式12000元租出

中原地產首席分區營業經理程智聰透露，長沙灣家壹高層G室，實用面積238方呎，採開放式間隔，享開揚市景，最新以月租12000元租出，實用呎價約50元。據悉，租客鍾情物業樓齡新，鄰近港鐵站出入口，交通方便，而且租金合理，即決定承租。上址業主於2019年5月以534萬買入單位，持貨4年，是次租出單位，可享約2.7厘租金回報。

嘉亨灣中層呎租49元

美聯物業助理區域經理鄭琨透露，西灣河嘉亨灣1座中層C室，實用面積462方呎，2房間隔，業主近期叫租24000元放租，議價後以月租22800元租出，實用呎租約49元。業主於2011年以690萬購入物業，若以目前租金計算，租金回報約4厘。

屯門市廣場中層12500元承租

利嘉閣地產首席聯席市務董事莊國寶表示，屯門市廣場5座中層H室，實用面積423方呎，屬2房間隔，外享開揚樓景。據悉，年輕租客心儀單位附裝修，即與業主洽商議價，最終以月租12500元承租，實用呎價約30元。業主於2012年以250萬買入單位，現租出單位，可享約6厘租金回報。

新寶城頂層連天台月租16800元

中原地產分行經理關偉豪指出，將軍澳新寶城5座一伙頂層連天台特色戶，實用面積378方呎，採2房間隔，向銀綫灣海景，最終以月租16800元租出，實用呎租約44元。據悉，租客為國內大學生，見上址傢電齊全，沒有睇樓即決定承租，並一次過繳付一年租金。據悉，業主於2010年7月以263萬購入單位，現可享約7.7厘租金回報。

柏傲灣海景23500元承租

美聯物業高級分區營業經理何振榮表示，荃灣柏傲灣1B座中層C室，實用面積645方呎，3房間隔。據悉，單位早前以月租25000元放租，獲專業人士洽租，鍾情單位向南，享有海景，且間隔方正實用，屬地鐵沿線及鄰近大型商場，故議價1500元至月租23500元承租，實用呎租約36元。業主於2017年以900.5萬購入物業，是次可享約3厘租金回報。