天璽每呎8.2萬新高 [星島日報] 2022-08-04

超級豪宅買家無懼加息及疫情等負面因素，繼續積極入市。九龍站天璽高層戶新錄一宗破頂成交，呎價約8.2萬，不僅創屋苑呎價新高，並為今年來九龍區分層戶呎價新高。

連車位1.21億售出

　　由新地發展的九龍站天璽，新近以招標方式售出一個高層單位。成交記錄冊資料顯示，屋苑第20座第1區（天鑽璽）86樓A室，昨日連一個車位以逾1.21億售出，以單位面積計，呎價約8.2萬，創該屋苑一手呎價新高，同時為今年來九龍區分層戶呎價新高，買家採用180日付款計畫。此外，招標文件顯示，單位每月管理費為12188元，即每呎管理費約8.2元，每季地稅為7398元。根據樓書，該單位面積1481方呎，4房2套連儲物室及洗手間間隔。

　　資料顯示，原本今年來九龍區分層戶呎價最高紀錄為嘉里發展的筆架山緹山，項目頂層連天台特色戶，面積3017方呎，今年5月以2.275億成交，呎價約75406元。此外，天璽已久未錄得一手交投，成交紀錄冊顯示，項目對上一宗成交要數到去年9月，第21座第3區（皇鑽璽）79樓C室，以近1.31億成交。

　　至於其他新盤餘貨，由龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚．珒溋，成交記錄冊顯示，項目第2座37樓A室，面積752方呎，3房1套連工作間及洗手間間隔，以招標形式售出，成交價2138萬，呎價約28431元。