天璽4房12萬租出租金兩年升3成 [香港經濟日報] 2026-01-02

政府大力輸入各項專才，帶動豪宅租務交投。九龍站天璽4房單位以12萬元租出，2年間租金上升約3成；沙田瓏珀山連花園特色單位以8萬元租出，創屋苑新高。

市場消息透露，九龍站天璽天鑽璽高層C室，實用面積1,356平方呎，屬於4房間隔，日前以12萬元租出，呎租約88元，較2023年月租9萬元，上升約33%。

據悉，單位業主為北京市政協工作顧問閔麗華，單位早於2015年以約6,720.7萬元購入，以新租金計，現享約2.1厘回報。

其次，沙田瓏珀山1期Crown Tower低層連花園單位，實用面積1,457平方呎，屬於4房間隔，並連約683平方呎花園，原本叫價7.8萬元放盤，最終以8萬元租出，租金創屋苑新高紀錄。

瓏珀山4房連花園 月租8萬新高

業主於2024年年底以約3,265萬元購入單位，現享約2.9厘租金回報。

至於其他豪宅租務方面，東半山司徒拔道低層A室，實用面積2,094平方呎，屬於3房間隔，日前以23.3萬元租出，呎租111元，是區內罕有呎租突破百元關口的豪宅租務。

另外，西半山西摩道珒然低層全層，實用面積2,123平方呎，屬於4房間隔，以月租13.5萬元租出，呎租64元。業主2014年以6,280萬元購入，租金回報約2.6厘。