天璽•海4房雙破頂1.7億沽呎售7.9萬 [香港經濟日報] 2026-09-22

豪宅新盤市場錄破頂成交，啟德天璽．海4房，昨以近1.7億元成交，成交呎價79,073元，樓價及呎價均創項目標準分層戶新高。

新地 （00016） 旗下天璽．海連續第3周錄得破億元成交，上述單位為1座22樓A室，實用面積2,144平方呎，屬4房4套間隔，連1個車位成交價1.7億元，成交呎價79,073元，錄項目標準分層單位雙破頂；第1座同類型單位僅餘2伙待售。項目以現樓推售以來累售48伙，套現逾33億元。

滿．意極高層2房 逾1088萬標售

另外，香港興業國際 （00480） 及中信泰富合作的愉景灣滿．意，昨首日招標即售出極高層2房單位，為第6座13樓B室，實用面積597平方呎，成交價1,088.8萬元，成交呎價18,238元。香港興業國際集團銷售及市場推廣助理總經理陳永盟表示，該售價為愉景灣全新豪宅項目確立新指標。

此外，長實 （01113） 及港鐵 （00066） 合作的黃竹坑BLUE COAST，昨招標售出高層4房海景單位，為第1A座28樓A室，實用面積1,263平方呎，屬4房1套連儲物房及洗手間間隔，成交金額4,294.2萬元，呎價3.4萬元。據了解，買家為本地客，購入單位作自住之用。BLUE COAST系列至今累售1,183伙，合共套現逾215億元，尚餘最後17伙待售。

系內屯門飛揚2期，同日招標售出第3座5樓E室，實用面積722平方呎，屬3房1套連儲物室間隔，成交價863.9萬元，呎價約11,965元。飛揚系列至今累售779伙，套現逾40億元。

華懋及港鐵合作的何文田瑜一．天海，亦以招標形式售出維港海景2房單位。成交單位為第2A座12樓C室，屬2房連儲物室間隔，實用面積593平方呎，成交價為1,857萬元，呎價31,315元。項目於過去一周連沽5伙，合共套現逾1.1億元。整個瑜一系列累計售出772伙，佔全盤超過91%，總銷售金額逾137億元。

海瑅灣連沽5伙 套逾4225萬

信置 （00083） 牽頭發展的將軍澳海瑅灣系列，昨連沽5伙，單日套現逾4,225萬元。當中最高成交呎價為1B座48樓A單位，實用面積612平方呎，2房連儲物室，成交價逾1,254萬元，呎價20,500元。項目累售1,171伙，累積套現逾101億元。