天璽•天送按揭優惠天瀧擬現樓發售 [香港經濟日報] 2024-09-26

啟德新盤掀搶客戰。新地 （00016） 旗下天璽•天，明日（27日）開始收票，部署短期開售；另恒地 （00012） 等共同發展的啟德天瀧，預計最快10月底以現樓形式發售。

天璽•天示位參觀踴躍

新地代理總經理胡致遠表示，天璽•天市場反應熱烈，昨日（25日）正式開放示範單位，參觀人數踴躍，同時亦接獲眾多查詢。他透露，有不少客人對逾1,000平方呎的大單位有興趣，集團正積極考慮推出部分大單位招標。他續稱，銀行調減按揭息率，整體股市氣氛及外圍環境向好，相信增加買家入市信心。

為配合銷售，中銀香港個人數字金融產品部副總經理（貸款）劉寶萍表示，中銀香港特意為項目準買家提供多元化按揭計劃及供款方式，有助首次置業人士或換樓客購入心儀單位，更可享高達40,000元理財獎賞。此外，首10名按揭客戶還可額外獲「中銀大廈」限量版鍍金精美擺設1座。

天瀧料短期內批滿意紙

另外，同區由恒地等共同發展的啟德天瀧，預計最快10月底以現樓形式發售。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，天瀧短時間內料將獲批滿意紙，預計10月內交樓，最快10月底以現樓形式推售，重點先推出大單位，最快今年底再以價單形式推售1房戶，定價參考市價及鄰近項目。

他補充，項目推出至今已售出61伙，套現約26億元，成交價介乎約2,600萬至1.1億元。

他亦認為，減息對樓市有正面影響，加上內地大力支持樓市，他認為「供平過租」的情況很快出現，加上銀行存款利息下跌，會吸引投資者入市，料短時間內樓市會出現「轉角市」，今年內交投會先回升。此外，同系九龍城南角道項目，料最快今年第四季推出。

房委會新一期「居屋2024」及「白居二2024」下周四（10月3日）開始接受申請，房委會昨天起開始派發申請表。根據當局公布售樓資料，今期5個全新屋苑單位均不設隔音露台，部分單位罕有為買家預建分隔牆。

今期居屋將在10月3日至10月23日接受申請，為期3個星期，分別可以透過網上申請，或者提交實體表格。市民除了可以在「居屋2024」專屬網站下載表格並自行打印外，亦可以從樂富的居屋銷售中心等地方領取實體表格，以及有關屋苑的資料簡介。

5全新屋苑 總數7132伙

至於居屋2024共有5個全新屋苑，總數7,132伙，包括啟德啟盈苑、油塘高曦苑、觀塘安柏苑、東涌裕興苑及屯門兆湖苑，房委會公布有關屋苑售樓資料簡介。

根據該5個屋苑的售樓資料簡介顯示，今期所有全新屋苑均不設3房兩廁的戶型，其中東涌裕興苑最大單位面積510平方呎，屬於今期面積最大單位，至少可分間出兩間房間。而原則1房及兩房單位均屬於近年常見「開門見廁」設計。

值得留意的是，近年新居屋一般不會為單位房間預建分隔牆，不過今期安柏苑、高曦苑及兆湖苑的1房及2房則設建了部分牆身，而且厚度達到390亳米，料屬於主力牆，預計會影響日後業主搬入後的裝修設計。

另外，高曦苑、兆湖苑及裕興苑亦有部分向道路單位設有減音窗，不過今期全數屋苑均不設減音露台。